Wohnen mit Service in Kleinzell – Gemeinsam statt einsam leben

Am 10. Mai 2025 wurde im Zentrum von Kleinzell das Projekt „Wohnen mit Service“ offiziell eröffnet. Ein seit rund 20 Jahren leerstehendes Gasthaus wurde zu neuem Leben erweckt – mit einem innovativen Wohnkonzept, das Zukunft hat: Wohnen mit Service.

Zehn barrierefreie, teilmöblierte Wohnungen zwischen 27 und 60 m² bieten älteren Menschen ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft. Herzstück des Hauses ist der große Gemeinschaftsraum mit Küche, in dem gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht wird. Weiters stehen allen Bewohner:innen eine Werkstatt, der Innenhof, der Garten und eine großzügige Terrasse zur Verfügung.
 

„Niemand soll im Alter einsam leben müssen – die Gemeinschaft stärkt.“ Johannes Brandl, SPES Zukunftsakademie

Das Besondere
Das Projekt entstand aus einem Agenda-Zukunfts-Prozess mit starker Bürger:innenbeteiligung und wurde durch die Zusammenarbeit der Gemeinde, der SPES Zukunftsakademie, der ProNah Genossenschaft und dem eigens gegründeten Verein Wohnen mit Service realisiert. Mehr als 30 Menschen aus der Region engagieren sich aktiv für das gute Miteinander im Haus.

"Unser Ziel im Verein ist es, die Bewohner bestmöglich zu betreuen, eine Anlaufstelle für ältere Menschen zu werden und das Haus als Ort der Begegnung zu etablieren." Anton Hochenburger, Vereinsvorstand „Wohnen mit Service“

Nachhaltig & regional
90 % der Sanierungsarbeiten wurden von Betrieben aus dem Umkreis von 20 km durchgeführt. Geheizt wird mit Nahwärme, Strom liefert eine PV-Anlage mit Speicher.

Ein Pilotprojekt mit Signalwirkung
Finanziert wurde das 2,4 Millionen Euro-Vorhaben zum Großteil gemeinschaftlich über private Investoren aus der Region. Unterstützung kam durch die Leerstandsförderung und die Wohnbausanierungsförderung vom Land OÖ.

Mit Unterstützung der Leaderregion Donau-Böhmerwald wurden Konzepte Wohnen mit Service auch in 16 weiteren Gemeinden entwickelt. Kleinzell ist das erste Wohnprojekt, das nun bereits umgesetzt wurde, weitere Projekte für „Wohnen mit Service“ werden folgen.